Kategori: Nyheter

Uppdatering gällande eldningsförbudet

Styrelsen vill tacka för ert tålamod med brandskyddskontroll av rökgångar och sotning. Det återstår dock några rökkanaler där sotaren inte kommit in i vindsförråd, samt några där tillträde till lägenhet ej medgivits för sotaren.

Status för eldning i öppna spisar inför julen ser ut så här:

• Armfeltsgatan: tillåtet att elda, förutom för fyra lägenheter.  Dessa är aviserade och styrelsen kommer ta separat kontakt.
• Artillerigatan 80 och 82: Fortsatt eldningsförbud tills nytt besked kommer.
• Artillerigatan 74, 76, 78, 84 samt 86: Allt klart och eldning är tillåten.

När du eldar öppna spisen – elda med försiktighet. Våra öppna spisar är inte gjorda för att primärt vara en värmekälla, utan ska mer betraktas som en ”mysfaktor”.

Avgiftsavier per post

Avier för avgiftsbetalning för första kvartalet 2024 får du per post under december. Anledningen till detta är att vi vid årsskiftet byter ekonomisk förvaltare. Ny förvaltare blir Botema. Under första kvartalet 2024 kommer du sedan kunna ändra till autogiro på Botemas portal. Om du inte har fått någon avi under december månad, hör av dig till styrelsen på info@brfbacken.com.

Brandsäker jul

Jul och vinter brukar betyda tända ljus av olika slag. Kolla brandvarnaren en extra gång, se till att sladdar och kontakter till julbelysningarna är hela och ta del av vår brandsäkerhetsinformation.

Brandsäkerhet

Ta hand om ditt julklappspapper

Julklappspapper och förpackningar får absolut inte kastas i sopnedkasten.  Låt oss även hjälpas åt att undvika översvämning i pappersåtervinningen:

• Släta ut och vik ihop julklappspapper och lägg i återvinningskärlet för pappersförpackningar, eller i papperssäckar som placeras ut i återvinningsrummet.
• Vik ihop och platta till kartonger innan du lägger dem i återvinningskärlet.

God jul & gott nytt år önskar styrelsen! 

Sotning är genomförd och tack till alla er som tagit emot sotaren. Tyvärr är det fortfarande en hel del lägenheter där sotaren inte fått tillträde eller förråd på vinden där sotaren inte kommit in för att komma åt rökkanalerna för inspektion. Vindsförråden rör enbart Artillerigatan (samtliga berörda förrådsägare fick en särskild påminnelse i brevlådan). Styrelsen vill därför att du inte eldar i din eldstad tills vi fått protokoll från sotaren.

Mer information nästa vecka

Styrelsen återkommer nästa vecka med mer information om vilka som kan elda och var det inte är tillåtet då rökkanaler inte kunnat sotas och inspekteras. Vi får protokollet fredag den 8 december. Vi kommer också återkomma med datum då sotaren kan genomföra ett ”uppsamlingsheat”, för de som inte varit hemma samt hur de vindsförråd som varit blockerade ska hanteras.

Medlemmarna i bostadsrättsföreningen Bäcken i Stockholm/70 2000-3104/ kallas härmed till extra föreningsstämma och informationsmöte

Tid: torsdagen den 7 december 2023 kl. 18.00

Plats: föreningslokalen Artillerigatan 78, ingång via källargången

Dagordning för extra föreningsstämma

1. Stämmans öppnande
2. Godkännande av dagordningen
3. Val av stämmoordförande
4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare
6. Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst
7. Fastställande av röstlängd
8. Beslut om förslag till stadgeändring som måste tas vid ordinarie och extra föreningsstämma. Stämman godtog förslaget vid ordinarie föreningsstämma juni 28, 2023, som lyder: Med anledning av ändringar i Bostadsrättslagen som trädde i kraft 1 januari 2023 behöver föreningens stadgar ändras. Förslag till stadgeändringar finns på föreningens hemsida www.brfbacken.com senast två veckor före stämman
9. Beslut om stängning av mangelrum
10. Extrastämman avslutas

Fullmakt att företräda medlem på stämman kan du ladda ner här.

Dagordning för informationsmöte

1. Sophantering,  Hans Dyhrfort
2. Trädgård, Urban Öberg
3. Värmesystem, Urban Öberg
4. Sotning, Stefan Nacksten
5. Ekonomi, Ing-Marie Gren
6. Övrigt
7. Mötets avslutande

Glögg och saffransbullar serveras, välkommen!

Från och med den 13 november 2023 och minst till och med den 7 december 2023 är det förbjudet att elda i din öppna spis. Det beror på att tidsfristen för sotning av våra eldstäder har passerats.

Styrelsen har beställt sotning av entreprenör ur Stockholms 2:a sotningsdistrikt. Sotning kommer utföras:

• mellan den 4 och den 6 december i lägenheterna på Armfeltsgatan 18–26
• mellan den 4 och den 7 december i lägenheterna på Artillerigatan 74–86.

Mer exakt information om dag och tid som gäller för just dig kommer i din brevlåda från Stockholms 2:a sotningsdistrikt ca två veckor i förväg.

Du är skyldig att ge sotaren tillträde till din lägenhet. I samband med sotningen kommer du få veta om din eldstad uppfyller kraven för eldning. Efter avslutad sotning kommer styrelsen fatta beslut om eventuella åtgärder i fastigheterna.

Har du frågor vänder du dig till info@brfbacken.com.

Värmesystemet i vår fastighet reglerar medeltemperaturen inomhus i fastigheten till +21 grader, oavsett temperatur utomhus. Det innebär att det kan skilja någon grad upp eller ner från 21 grader i respektive lägenhet. I och med att vi mäter temperaturen inomhus och tillför värme därefter så får vi en jämn temperatur inomhus oberoende av temperaturen utomhus (förutom sommartid då systemet inte tillför någon värme).

För att mäta temperaturen och kontrollera att den ligger rätt nivå i just din lägenhet, bör du placera termometern mitt i lägenheten på ca. 1,5 meters höjd. Mät inte nära element, fönster eller där solen ligger på.

Så här fungerar värmesystemet

Sensorer har installerats i ca 60 lägenheter, jämnt fördelade (ungefär en lägenhet på varje våningsplan). Fördelningen av sensorerna har också tagit hänsyn till lägenhetens läge på respektive våningsplan.

Med hjälp av sensorn kan Stockholm Energi och vi mäta och analysera värmetillförseln i våra fastigheter. Sensorn är inte ett värmereglage för lägenheterna, utan samlar endast automatiskt in mätvärden som sedan analyseras. Med det här systemet får vi en bättre styrning av värmetillförseln, och föreningens värmekostnader blir också lägre.

Luftning av element

Om du tror att dina element kan behöva luftas, så ska du inte göra det själv. Senare i höst kommer tillfälle ges att få hjälp med detta, vi återkommer med mer information. Om  du har ett akut problem med värmen gör du en felanmälan via Storholmens webbplats .

Nu fungerar kontaktformulären igen

Nu fungerar kontaktformulären på vår webbplats. Styrelsen ber om ursäkt för dröjsmål med ärenden som de tekniska problemen har medfört.